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发布时间:2020.04.28 22:53:00 点击ci数:34 作者:吉xiangfang客服小bian关键词:办公shi来源:网络整理
[导读]:租办公shi除了jiage还有许多需要注意的事xiang,本文jiu来gen大家fen享租办公shi的10注意事xiang

租赁办公shi并bu是想象祅a敲磈ian单,bu是随bian在城蕏in镎襶i个位置jiu行,虽薲e扛龉镜木咛迩榭霾uyi样,但是很多注意事xiang却是相同的,那么租办公shi需要注意什么呢?本文jiugen大家聊聊租办公shi的10个注意事xiang。

办公shi效果图

租办公shi需要注意的事xiang

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1、ying件设施

观察上下班高峰时qi,等待的人数评gu电梯是否够用;仔细询问新feng和空调的运营时间,很多业主19:00以houjiu关闭空调和新feng系统,导致加班同事的体验fei常bu好。物业服务可以通过卫sheng间整洁与否以及men禁的管理等细节考察。

2、免租qi

办公shi租下来hou需要、散味、搬迁等,可襶uan鸵抵鱯hang议yi个“免租qi”。yi般毛坯的交楼标准是15-30天,er带的则是3-7天时间。租zhi前尽liang去谈,qi限当然是yue长yue好,毕jing时间jiu是金qian。

3、fengge适应

办公shi的存在bu仅仅是员工的办公用地,有时候也需要招待yi下客hu。因此,jia如ni是yixie特ding的企业,在租赁办公shi时,jiu需要找到符合自身公司气质的,亦或者houqi改造。

4、fengshui因su

租赁办公shi时要尽liang靠shan,或者bi免办公桌对zhou大men,yi面煞气冲进来,影响了办公shi的气场,又或者选择办公shi地理位置时要bi免路冲煞、尖角煞等等。办公shi也buyi靠近寺庙、监狱、yiyuan这xie煞气重的地方,影响财运。

5、规模大小

租赁办公shi时,心中要对自己的公司有yi个大概的规模预ce,genju办公人数灵活选择办公空间,houxukuo充人数也能够改装办公shi,bi免许多bu必要的尴尬和houqi成眏iu朔选Ⅻ/p>

6、舒蕇hi巳庶/strong>

租赁办公shi时,需要询蝧hi幌轮鼙叩谋=啵绻忻夥寻旃玸hi清洁自然最好,没有的话也de自己主动联系,yi个干jing的地方,工作qi来都能更加精神百bei。

7、cai光

办公shicai光主要可以fen为自然cai光和人工zhao明两bufen,在办公shi租赁时首选自然光zhao面积比较大的场地,员工会更舒适的多。

8、条款权益

优先kuo租:指租约满hou,承租人在同等条件下享有优先承租权。

转租权:业主yun许转租,需要在合同中明que租金jiage,比如说以同等jiage转租给第三方/

免还原条款:大bufen租约都需要退租还原,但很多条款都没有写明还原的标准,有可能在houxu交接的过cheng中引qijiu纷。

提前jie约权力:提前在合同謝ing糳ing了提前jie除合同的情况,或者是shuang方在lv行合同规ding的过cheng中形成约dingjie除合同的新合同,那么在这两zhong情况下,当发sheng了shuang方约dingjie除合同的条件时,出租人jiu可以提前jie除合同。

9、xu租租金涨幅限制

房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协shangqueding,在租赁qi限内,出租人budeshan自提高房租。同时还需要注意租金付款方式,行业惯例yi般是押yi付三或是押二付三,租qi超过yi年,合同中需要明que租金会按年递增的百fen比。

10、地理位置

租赁办公shi需要优先考虑的是办公shi的地理位置,周边的交通是否bian利,是否临近公交che誮ing蛘叩靥荆鼙叩膕hang业如何。yi个交通方bian的公司地zhi能够让员工上下班更方bian,jian少员工流shi。

以上jiu是小bian关于租办公shi需要注意什么的全bu内rong了,这10条能够满zu大bufen办公shi租赁需求,但是想要租赁到yi个wan美的办公shi,还需要genju自身的情况合理考虑。

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